- 지구단위계획은 도시설계와 상세계획의 역할과 한계를 보완하고 도시지역과 도시지역 외 지역의 체계적 관리를 도모하기 위해 도입되어 20년간 운용되어 왔으나, 빠르게 변화하는 도시공간의 물리적 여건과 인구감소, 기후변화, 저성장 등 사회적 변화를 반영하기에는 현행 제도상 여러 한계가 존재함 - 이에 본 연구에서는 관련 법·제도와 지구단위계획 사례를 토대로 지구단위계획 제도 운영 현황을 점검하고, 최근 논의되고 있는 다양한 이슈를 발굴하고자 함 - 현 제도의 주요 이슈와 개선과제를 ‘절차’, ‘내용’, ‘운영·관리’ 세 가지 측면으로 정리함 - 절차적 측면의 개선과제는 지구단위계획의 체계적 관리와 수요 관리를 위한 절차 도입 및 강화, 지구단위계획 수립과정 간소화, 주민참여 제고 등이 있으며, 내용적 측면으로는 사회경제적 변화를 고려한 지구단위계획 유형 재편, 계획 요소 및 내용 개선, 인센티브 항목 다양화 및 차등화, 도시지역 외 지역에 대한 지구단위계획 지침 정교화 등이 있음. 마지막으로 운영·관리 측면으로는 지구단위계획 운영·관리 지침 마련, 지구단위계획 구속력 강화가 있음