서울도심 상업지역을 대상으로 하는 이 연구는 도심에 주거시설이 부족하다는데 전제를 두고 주거개발의 상황을 가정하여 도시계획 제도와 주차장 기준 등의 분석을 바탕으로 연구의 가설모델을 설정한다. 그리고 대상지를 설정하여 개발 시뮬레이션의 일부인 지상 1층의 공간 활용성을 분석해보고 주차장 완화를 가능하게 할 수 있는 주차장 공유의 가능성을 검토해본다. 이를 통해 도심의 주거개발과 주차장 기준 및 연계 이동수단과 보행의 환경이 가지는 관계에 대해 알아보기로 한다.